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Für Arbitrage & Rent-to-Rent

Dein Vermieter kann dich rauswerfen. Für dieses Modell gibt es Schutz.

  • Kautionsversicherung
  • Rechtsschutz
  • Betriebshaftpflicht
  • Inhaltsversicherung

Du mietest Ferienwohnungen an und vermietest sie weiter. Zwischen Vermieter und Gästen stehst du. Und bindest zehntausende Euro Kapital in Kautionen. Dein Modell funktioniert, aber ohne den richtigen Schutz bist du verwundbarer als du denkst.

Lino Leudesdorff
Thomas Noll
Anja Röhl
Bastian
Maurice Effendy
Thomas Wilde
Lucas

4,8 von 5 · 300+ zufriedene Mandanten

100%Kurzzeitvermietung
300+Mandanten
2.000+versicherte Ferienwohnungen
Wir kennen dein Modell

Wir verstehen, wie Arbitrage funktioniert.

Vier Dinge, die an diesem Modell anders sind als bei jedem anderen Vermieter.

  • Die Wohnung gehört dir nicht

    Du mietest sie an und vermietest weiter. Gegenüber deinen Gästen haftest du trotzdem so, als wäre es dein Objekt.

  • Kautionen binden dein Kapital

    Für jede Wohnung liegt Geld auf einem Sperrkonto, solange der Vertrag läuft. Es fehlt dir genau da, wo du es für das nächste Objekt bräuchtest.

  • Dein Mietvertrag ist deine Geschäftsgrundlage

    Kündigt der Vermieter, steht nicht ein Zimmer leer, sondern ein Teil deines Umsatzes. Der Streit darüber dauert Monate.

  • Die Einrichtung ist deine Investition

    Möbel, Küche und Technik hast du bezahlt, nicht dein Vermieter. Nach Feuer, Wasser oder einer Party ersetzt sie dir niemand automatisch.

Deine Risiken

Was dir in diesem Modell passieren kann:

Drei Fälle, wie sie wirklich passieren, mit dem Preis daneben.

Vermieter kündigt fristlos

Umsatz, der ausfällt

70.000 €

Ausgangslage: Der Vermieter erfährt von den Gästen und kündigt fristlos. Du hältst dagegen, weil die Untervermietung im Vertrag steht.

Fataler Fehler: Im Vertrag steht eine Erlaubnis zur Untervermietung, und du hast sie für ausreichend gehalten. Der Vermieter liest sie anders und beruft sich auf gewerbliche Nutzung.

Konsequenz: Anwalt, Gericht und ein Gutachten über die tatsächliche Nutzung. Bis das Urteil steht, buchst du keine neuen Gäste in diese Wohnung.

Kapital für zehn Ferienwohnungen gebunden

Gebundenes Kapital

45.000 €

Ausgangslage: Zehn Objekte, zehn Kautionen. Das Geld liegt auf Sperrkonten, solange die Verträge laufen.

Fataler Fehler: Die Kaution fühlt sich an wie Geld, das dir gehört. Anfassen kannst du es trotzdem nicht, und beim elften Objekt fehlt es genau dort.

Konsequenz: Das nächste Objekt geht an jemand anderen. Nicht weil dein Modell nicht trägt, sondern weil dein eigenes Geld gesperrt ist.

Party in deiner Einrichtung

Schadenhöhe

8.900 €

Ausgangslage: Aus zwei Gästen werden dreißig. Danach fehlen der Fernseher und zwei Türen, die Couch ist hin.

Fataler Fehler: Die Einrichtung gehört dir, die Wohnung deinem Vermieter, und die Hausratversicherung deckt Schäden durch deine eigenen Gäste nicht.

Konsequenz: Du ersetzt die Möbel aus eigener Tasche und sperrst die Wohnung, bis alles wieder steht. Die Buchungen der nächsten Wochen sagst du ab.

Sieh nach, was dich ein solcher Fall kosten würde.

Bewertungen

Das sagen unsere Mandanten

Florian

Rent4Living GmbH

Magdeburg & Bad Kissingen

Florian, Rent4Living GmbH
Rent-to-Rent abgesichert

Jemand, der sich speziell auf Kurzzeitvermietung konzentriert, selbst Host war und weiß, welche Risiken das Geschäft birgt.

Chris

Maison & Mood GmbH

Leipzig & Umland

Chris, Maison & Mood GmbH
Digital & transparent

Jede Sparte als eigene Zusammenfassung, mit Symbolen erklärt. Wahnsinnig zeitgemäß, supertransparent und superprofessionell.

Jan

Jamer GmbH

Ingolstadt & Landshut

Jan, Jamer GmbH
Schaden per WhatsApp geregelt

Ich schreib ihm, klär kurz den Fall, er schreibt zurück. Easy. Said war selbst Host, das läuft Hand in Hand.

hellohome

hellohome

24.02.2026

Ich bin sehr zufrieden mit der…Zusammenarbeit

Ich bin sehr zufrieden mit der Zusammenarbeit mit Said von Vairsicherung. Er betreut meine Versicherungen im Bereich Kurzzeitvermietung, inklusive meiner Inhaltsversicherung. Vor Kurzem hatte ich einen größeren Wasserschaden, der sich über mehrere Monate gezogen hat und auch mehrere Monate Mietausfall verursacht hat. Auch wenn die Abwicklung etwas Zeit in Anspruch genommen hat, war die Kommunikation durchgehend transparent und zuverlässig. Said hat sich sehr gut um den gesamten Ablauf gekümmert und ich hatte jederzeit einen festen Ansprechpartner an meiner Seite. Am wichtigsten ist für mich das Endergebnis: Die Auszahlung entsprach der Schadenshöhe und vor allem auch dem tatsächlichen Umsatzausfall. Ich habe mich jederzeit gut betreut gefühlt und kann die Zusammenarbeit absolut weiterempfehlen.

O

O. D.

30.12.2025

Kompetente Beratung für Versicherungen

Said ist ein sehr kompetenter und sympathischer Berater. Man merkt, dass er sich in seinem Gebiet sehr gut auskennt und die beste Lösung für seine Kunden sucht. Er steht jederzeit für Fragen zur Verfügung und erklärt einem jeden Aspekt in der vielfältigen Versicherungswelt geduldig. Ich habe mich sehr gut beraten gefühlt und würde jederzeit wieder die Versicherungen für mein Unternehmen bei ihm abschließen.

Thomas Wilde

Thomas Wilde

02.12.2025

Beratung und Angebote sind genau auf…

Beratung und Angebote sind genau auf den Bedarf als Vermieter von Ferienunterkünften abgestimmt. Das passt.

S

Sebastian

28.11.2025

Bestmögliche Beratung und Betreuung 👍👍👍

Die Zusammenarbeit mit Said ist ausgesprochen angenehm und professionell. Er zeichnet sich durch an hohes Maß an Kompetenz, passgenaue Lösungen und Freundlichkeit aus. Auf Anfragen reagiert er schnell und man merkt, dass er selbst Erfahrung mit der Kurzzeitvermietung hat. Ich kann jedem, der einen Versicherungsschutz für seine Kurzzeitvermieter-Tätigkeit sucht, Said nur wärmstens ans Herz legen.

M

MATT - Apartments GmbH

27.11.2025

Schnell, einfach & zuverlässig

Die Versicherungen von Vairsicherung sind perfekt auf die Bedürfnisse der Kurzzeitvermietung zugeschnitten. Die Beratung war kompetent und verständlich, die Abwicklung absolut unkompliziert. Besonders hervorzuheben ist der direkte und schnelle Kontakt – wir haben immer rasch eine hilfreiche Antwort erhalten. Insgesamt ein äußerst zuverlässiger Partner, den wir gerne weiterempfehle.

J

Jan Niklas Hessel

16.04.2025

Klare Empfehlung für alle in der Kurzzeitvermietung

Ich brauchte einen Versicherungsmakler für meine Ferienwohnungen in Göttingen – und bin echt froh, dass ich zu Said gegangen bin. Er hat sich super um alles gekümmert: Kautionsversicherung, Betriebshaftpflicht und Inhaltsversicherung – alles zu fairen Preisen und immer über die App einsehbar. Kommunikation lief easy über WhatsApp, alles wurde schnell und unkompliziert abgewickelt. Besonders gut fand ich, dass ich kaum Zeit investieren musste und trotzdem top abgesichert bin. Absolute Empfehlung!

Lucas

Lucas

04.04.2025

Absolut Over Delivered, klare Empfehlung

Said ist genau das Gegenteil des Stereotypen eines Versicherungsmaklers. Ehrlich, transparent, vertrauenswürdig und professionell. Von der ersten Email bis zum Abschluss mehrerer Versicherungen zügig und wie ein Profi geliefert. Es hat bei uns durch Said nur wenige Tage gedauert und wir hatten alle Versicherungen für unsere erste Gewerbeimmobilie zur Kurzzeitvermietung unter Dach und Fach. Das Onboarding war eines der professionellsten und best strukturiertesten die ich bisher erleben durfte. Die Plattform die Said aufgebaut hat, kombiniert mit der App, den Videos und dem direkten Draht zu Said via WhatsApp sind ein absoluter gamechanger. Ich kann jedem nur empfehlen von Anfang an mit Said zu arbeiten, mehr value kann man in meinen Augen nicht bekommen. Klassischer Fall von ‘underpromised and over delivered’.

Lino Leudesdorff

Lino Leudesdorff

29.03.2025

Gut, schnell, professionell

Gute, zeitnahe Beratung. Sehr informiert und strukturiert. Unternehmerisches Denken. Wer einen Profi will ist hier richtig!

M

Max Müller

13.02.2025

1A Service - absolut empfehlenswert!!

Said hat es geschafft das Prozedere der Auswahl der verschiedensten Versicherungen. so schlank und effizient wie möglich zu gestalten. Durch individuell angewendete Tools wie die Versicherungsapp(super Überblick über alle Stati der Verträge, alle Formulare und ein Servicechat) und eine einfachere Kommunikation über Whatsapp, vereinfacht er die Zusammenarbeit enorm und bringt diese dadurch auf ein sehr hohes Niveau. Neben diesen Sachen ist Said eine sehr freundliche Person, die immer mit fachlicher Kompetenz zur Seite steht und somit einen astreinen Service erbringt. Daher für mich die Nummer 1 der Versicherungsmakler!! Absolut für jeden zu empfehlen!!

S

Sani

11.02.2025

Kompetente und aufrichtige Beratung – wie von einem guten Freund!

Said ist ein wirklich hilfsbereiter Mensch, der gerne anderen hilft. Man hat das Gefühl, dass es ihm nicht nur darum geht, als Unternehmen ein gutes Produkt für dich zu erstellen, sondern dass er auch als Freund das passende Angebot für dich findet- ehrlich und ohne eigene Vorteile in den Vordergrund zu stellen. Er hat uns bei der Versicherungsberatung ein Produkt empfohlen, das uns bestmöglich absichert – nicht mehr als nötig, aber so, dass wir für alle Eventualitäten gut aufgestellt sind. Man merkt sofort, dass er auf Versicherungen für Ferienwohnungen spezialisiert ist und genau weiß, worauf es ankommt. Vielen Dank für deine kompetente und aufrichtige Beratung! Es fühlte sich an, als hätte ich diesen Rat von meinem besten Freund erhalten – obwohl wir uns vorher nicht kannten. Danke!

L

Lukas

05.12.2024

Said hat mich top beraten und stets…

Said hat mich top beraten und stets einen kompetenten Eindruck hinterlassen. Im Vergleich mit Produkten von 3 anderen Maklern fand ich Saids Palette am besten abgestimmt auf meinen Usecase „Vermietung von Ferienwohnungen“. Ein weiterer Pluspunkt ist auf jeden Fall seine Unaufdringlichkeit. Das hat mich bei anderen Maklern auf jeden Fall genervt. In Summe mit dem Online Abschluss eine runde Sache, die durchdacht ist. Danke!

Arthur Andriss Andriss Apartme

Arthur Andriss Andriss Apartme

27.10.2024

Einwandfrei 👍

Vairsicherung ist ein absoluter Game-Changer! Sehr kompetente Beratung und schnelle Durchführung der Prozesse. Durch die hilfreichen Videoanleitungen, ist das Ausfüllen der Formulare sehr einfach. Auf Fragen wird extrem schnell geantwortet (zu jeder Zeit 😉) und man fühlt sich sehr gut aufgehoben. Vairsicherung hat für uns die best möglichen Konditionen ausgehandelt. Großen Dank an Said!

S

Sven Ti-Ba

22.10.2024

Hervorragender Service und echte Experten!

Ich bin absolut begeistert vom Service der Vairsicherung! Von Anfang bis Ende wurde ich professionell und freundlich betreut. Die Mitarbeiter nehmen sich Zeit, um alle Fragen zu beantworten und gehen auf die individuellen Bedürfnisse ein. Man merkt sofort, dass hier echte Experten am Werk sind, die nicht nur verkaufen wollen, sondern die besten Lösungen für ihre Kunden finden. Besonders beeindruckt hat mich die schnelle Bearbeitung und die klare Kommunikation. Keine versteckten Kosten, keine bösen Überraschungen – einfach ehrlicher Service, dem man vertrauen kann. Ich kann Vairsicherung jedem empfehlen, der Wert auf Zuverlässigkeit und Kompetenz legt. Vielen Dank für diese großartige Erfahrung!

Thomas Noll

Thomas Noll

11.10.2024

Die Kommunikation war super

Die Kommunikation war super. Kennt man von den "üblichen" Versicherungsvertretern gar nicht mehr so richtig. Hatte nie das Gefühl, nur eine Nummer zu sein.

F

Felix Sonnabend

03.09.2024

Top Beratung & Betreuung.

Top Beratung & Betreuung. Said hat sich professionell um unsere Anliegen gekümmert. Mittlerweile haben wir mit ihm 3 Policen abgeschlossen und waren jedes Mal sehr zufrieden mit seiner Kommunikation und seinem System. Er findet für die Kurzzeitvermieter genau die richtigen Pakete und macht den Prozess super einfach. Jede zukünftige Versicherung im Bereich der Kurzzeitvermietung werde ich in Zukunft mit Sicherheit wieder über ihn abwickeln.

4,8 / 5 basierend auf 126+ Bewertungen

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Dein Schutzpaket

Die Versicherungen, die du wirklich brauchst

Nicht jedes Produkt ist für dich relevant. Das hier ist dein Mix:

Der Unterschied

Dein Modell,
mit uns und ohne uns

Anmieten und weitervermieten fällt bei den meisten durchs Raster: keine eigene Wohnung, trotzdem volle Haftung. Said hat selbst so gearbeitet, bevor er vermittelt hat.

Ohne vairsicherung

0/5 Kriterien
  • Kaution je Objekt

    Dein Geld liegt auf einem Sperrkonto.

  • Streit mit dem Vermieter

    Anwalt und Gericht zahlst du selbst.

  • Schäden durch deine Gäste

    Die Hausratversicherung deckt sie nicht.

  • Deine Einrichtung in fremder Wohnung

    Nach Feuer oder Wasser stehst du allein da.

  • Das nächste Objekt

    Das Kapital fehlt dir für den Start.

Mit vairsicherung

EMPFOHLEN
5/5 Kriterien
  • Kaution je Objekt

    Eine Bürgschaft tritt an seine Stelle.

  • Streit mit dem Vermieter

    Der Immobilienrechtsschutz trägt den Streit.

  • Schäden durch deine Gäste

    Dafür gibt es die Gastschadenversicherung.

  • Deine Einrichtung in fremder Wohnung

    Die Inhaltsversicherung ersetzt sie.

  • Das nächste Objekt

    Es bleibt frei und arbeitet weiter.

Der Unterschied zeigt sich im Schadenfall. Dann zählt, was im Vertrag steht und wer ihn für dich führt.

Verbreitete Irrtümer

Diese Irrtümer kosten Betreiber am meisten Geld

Jeder dieser Sätze klingt vernünftig. Im Schadenfall zählt trotzdem nur, was im Vertrag steht.

Die Wohnung gehört mir nicht, also haftet der Vermieter.

Gegenüber deinen Gästen bist du der Vertragspartner. Wer bei dir bucht, hält sich auch an dich.

Meine Hausratversicherung deckt die Einrichtung.

Hausrat ist für privates Wohnen geschrieben. Möbel in einer gewerblich vermieteten Wohnung stehen dort nicht drin.

Die Kaution ist doch nur geparkt, das kostet mich nichts.

Sie kostet dich das nächste Objekt. Gebundenes Kapital arbeitet nicht, und beim Vermieter liegt es zinslos.

Solange nichts passiert, brauche ich nichts.

Ein Vertrag, den du nach dem Schaden abschließt, gilt nicht rückwirkend. Danach ist es zu spät.

Lieber vorher nachfragen als hinterher nachlesen.

Häufige Fragen

Das fragen Betreiber am häufigsten

Ich bin nicht Eigentümer. Kann ich überhaupt versichern?

Ja. Versichert wird, was dir gehört und wofür du haftest: deine Einrichtung, deine Haftung gegenüber Gästen, deine Kautionen. Das Gebäude selbst versichert der Eigentümer.

Wie funktioniert die Kautionsversicherung?

Statt Geld auf ein Sperrkonto zu legen, bekommt dein Vermieter eine Bürgschaftsurkunde. Fordert er die Kaution, zahlt der Versicherer aus. Dein Geld bleibt frei.

Was ist, wenn mein Vermieter kündigt?

Der Immobilienrechtsschutz trägt Anwalt, Gericht und Gutachten für den Streit um deinen Mietvertrag.

Und wenn ein Gast die Wohnung verwüstet?

Dafür gibt es die Gastschadenversicherung. Sie ist ein eigener Baustein, weder Hausrat noch Inhalt decken Schäden durch deine eigenen Gäste.

Brauche ich für jedes Objekt einen neuen Vertrag?

Nein. Die Verträge sind so gebaut, dass neue Objekte dazukommen können. Du sagst uns Bescheid, wir melden es nach.

Deine Frage war nicht dabei? Dann stell sie uns direkt.

Hoffst du noch oder bist du schon vairsichert?

Die meisten erfahren erst im Schadensfall, dass ihre Versicherung nicht zahlt. Zwei Minuten Online-Rechner reichen, damit dir das nicht passiert.

Kostenlos · Unverbindlich · 300+ Gastgeber vertrauen uns bereits

Lieber persönlich besprechen?

Wir gehen deine Objekte gemeinsam durch, decken teure Lücken auf und suchen den Schutz, der zu deinem Betrieb passt. Kostenlos und unverbindlich, egal wie viele Wohnungen du vermietest.

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