Existenzschutz · Kurzzeitvermietung

Weiß deine Gebäudeversicherung, dass du vermietest?

Brand, auch durch Gäste
Wasser aus Rohren
Sturm und Hagel

Wenn du als Eigentümer gewerblich vermietest und das nicht bei deinem Versicherer angezeigt hast, kann er im Schadenfall die Leistung wegen nicht angezeigter Nutzungsänderung verweigern. Unsere passende Gebäudeversicherung schließt diese Lücke.

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4,8 von 5 · 300+ zufriedene Mandanten

90%Kurzzeitvermietung

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1.800+versicherte Ferienwohnungen

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Typische Schadenfälle

Was dich ein einziger Schaden kostet

Situationen, die jedem Vermieter passieren können, und was sie kosten.

Küchenbrand durch Gäste

Schadenhöhe

850.000 €

Ausgangslage: Deine Gäste setzen Nudelwasser auf und gehen noch einmal runter zum Auto. Der Topf brennt trocken, das Feuer greift auf die Hängeschränke über und zieht durch den Schacht ins Stockwerk darüber.

Fataler Fehler: Deine Gebäudeversicherung läuft seit dem Kauf unverändert. Dass in dem Haus inzwischen wochenweise Gäste wohnen, hast du nie gemeldet, und gefragt hat dich auch niemand.

Konsequenz: Der Regulierer will im ersten Gespräch wissen, wie das Haus genutzt wird, und legt den Vorgang danach zur Prüfung der Nutzungsänderung. Zwei Stockwerke stehen im Rohbau, und du weißt nicht, wer den Wiederaufbau bezahlt.

Leitungswasserschaden

Schadenhöhe

150.000 €

Ausgangslage: Im Januar friert eine Leitung im Steigstrang ein und platzt. Bis es jemand bemerkt, hat sich das Wasser durch drei Etagen gearbeitet und das Mauerwerk vollgesogen.

Fataler Fehler: Beim Versichern hast du an die Einrichtung gedacht, Wohnung für Wohnung. Für nasses Mauerwerk, Estrich und Putz ist keine dieser Policen da.

Konsequenz: Wochenlang stehen Trocknungsgeräte in drei Wohnungen, danach kommen Putz und Anstrich. Du sagst jede Buchung dieses Zeitraums ab und führst die Gespräche mit Handwerkern, Gutachter und Versicherer nebenher.

Starkregen-Überflutung

Schadenhöhe

110.000 €

Ausgangslage: Ein Sommergewitter setzt binnen einer Stunde die Straße unter Wasser. Im Erdgeschoss steht es knietief, im Keller stehen Heizkessel und Verteilerkasten in der Nässe.

Fataler Fehler: Elementarschäden sind in vielen Policen ein eigener Baustein, den man ankreuzen muss. Bei dir ist das Kreuz nie gesetzt worden, weil das Haus nicht an einem Fluss steht.

Konsequenz: Estrich raus, Elektrik neu gezogen, Heizung ersetzt. Bis das Erdgeschoss wieder trocken ist, vergeht ein halber Sommer, und die Rechnungen kommen alle auf einmal.

Lass es nicht so weit kommen. Wir sagen dir in einem kurzen Gespräch, ob du wirklich geschützt bist.

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Ohne vs. mit vairsicherung

Der Unterschied, den ein Spezialist macht

Ohne vairsicherung

Mit vairsicherung

Brand durch Gäste
Zwei Stockwerke im Rohbau, deine Sache.
Der Versicherer trägt den Wiederaufbau.
Nicht gemeldete Vermietung
Der Versicherer kann die Leistung kürzen.
Die Nutzung steht im Vertrag.
Leitungswasser im Mauerwerk
Estrich, Putz und Trocknung zahlst du.
Die Substanz ist versichert.
Sturm, Hagel, Überschwemmung
Elementar fehlt in vielen Policen.
Als Baustein einschließbar.
Glasbruch an Fenstern
Neue Scheibe, deine Rechnung.
Glasbruch als Baustein zubuchbar.
Aufräumen nach dem Brand
Container, Abbruch und Entsorgung dazu.
Aufräum- und Abbruchkosten sind drin.
Einrichtung im Apartment
Möbel und Technik zahlst du selbst.
Dafür ist die Inhaltsversicherung da.
Renovierung im Haus
Baustelle im Betrieb, ungeklärtes Risiko.
Einschließbar, je nach Tarif und Umfang.

Bereit, vairsichert zu sein?

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Dein Schutz

Was die Gebäudeversicherung abdeckt

Das leistet die Versicherung. Worauf es dabei ankommt, prüfen wir vor dem Abschluss.

Brand am Gebäude

Auch wenn ein Gast ihn verursacht hat.

Wasser aus Leitungen

An Mauerwerk, Estrich und Putz.

Sturm und Hagel

Am Dach, an den Fenstern und an der Fassade.

Aufräumen und Abriss

Die Kosten danach gehören dazu.

Vermietung im Vertrag

Gemeldet statt geduldet: Das nimmt dem Versicherer den häufigsten Kürzungsgrund.

Elementar dazubuchen

Überschwemmung, Starkregen und Erdbeben, wenn der Versicherer die Lage zeichnet.

Mehrere Objekte

Lassen sich in einer Police zusammenfassen.

Wir prüfen deinen Vertrag

Auch den bestehenden, bevor du wechselst.

Klingt nach dem Schutz, den du brauchst?

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Der Grund

Warum Gebäudeversicherung zur Grundausstattung gehört

Das ist kein Sonderfall für große Betreiber. Es gilt ab der ersten Wohnung und ab dem ersten Gast.

Am Gebäude hängt der Wert, nicht an der Einrichtung darin.
Die meisten Policen kennen nur Wohnen, nicht Vermieten an Gäste.
Wer die Nutzung nie gemeldet hat, erfährt davon im Schadenfall.
Ein Brand trifft die Substanz, und die zahlt keine Inhaltsversicherung.

Dann fehlt dir dieser Baustein noch.

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Bewertungen

Das sagen unsere Mandanten

Florian

Rent4Living GmbH

Magdeburg & Bad Kissingen

Rent-to-Rent abgesichert

Jemand, der sich speziell auf Kurzzeitvermietung konzentriert, selbst Host war und weiß, welche Risiken das Geschäft birgt.

Chris

Maison & Mood GmbH

Leipzig & Umland

Digital & transparent

Jede Sparte als eigene Zusammenfassung, mit Symbolen erklärt. Wahnsinnig zeitgemäß, supertransparent und superprofessionell.

Jan

Jamer GmbH

Ingolstadt & Landshut

Schaden per WhatsApp geregelt

Ich schreib ihm, klär kurz den Fall, er schreibt zurück. Easy. Said war selbst Host, das läuft Hand in Hand.

O. D.

30.12.2025

Kompetente Beratung für Versicherungen
Said ist ein sehr kompetenter und sympathischer Berater. Man merkt, dass er sich in seinem Gebiet sehr gut auskennt und die beste Lösung für seine Kunden sucht. Er steht jederzeit für Fragen zur Verfügung und erklärt einem jeden Aspekt in der vielfältigen Versicherungswelt geduldig. Ich habe mich sehr gut beraten gefühlt und würde jederzeit wieder die Versicherungen für mein Unternehmen bei ihm abschließen.

Thomas Wilde

02.12.2025

Beratung und Angebote sind genau auf…
Beratung und Angebote sind genau auf den Bedarf als Vermieter von Ferienunterkünften abgestimmt. Das passt.

Sebastian

28.11.2025

Bestmögliche Beratung und Betreuung 👍👍👍
Die Zusammenarbeit mit Said ist ausgesprochen angenehm und professionell. Er zeichnet sich durch an hohes Maß an Kompetenz, passgenaue Lösungen und Freundlichkeit aus. Auf Anfragen reagiert er schnell und man merkt, dass er selbst Erfahrung mit der Kurzzeitvermietung hat. Ich kann jedem, der einen Versicherungsschutz für seine Kurzzeitvermieter-Tätigkeit sucht, Said nur wärmstens ans Herz legen.

MATT - Apartments GmbH

27.11.2025

Schnell, einfach & zuverlässig
Die Versicherungen von Vairsicherung sind perfekt auf die Bedürfnisse der Kurzzeitvermietung zugeschnitten. Die Beratung war kompetent und verständlich, die Abwicklung absolut unkompliziert. Besonders hervorzuheben ist der direkte und schnelle Kontakt – wir haben immer rasch eine hilfreiche Antwort erhalten. Insgesamt ein äußerst zuverlässiger Partner, den wir gerne weiterempfehle.

Anastasia Kallinowski

11.08.2025

Said war eine große Hilfe beim…
Said war eine große Hilfe beim Aufsetzen meines neuen Businesses. Er hat in einem gemeinsamen Gespräch den genauen Versicherungsbedarg ermittelt und mir sehr schnell, sehr gute Angebote eingeholt. Die Abwicklung lief sehr bequem und schnell mit nur wenigen Klicks. Wenn doch nur alles beim Businessstart so einfach wäre 😀

Jan Niklas Hessel

16.04.2025

Klare Empfehlung für alle in der Kurzzeitvermietung
Ich brauchte einen Versicherungsmakler für meine Ferienwohnungen in Göttingen – und bin echt froh, dass ich zu Said gegangen bin. Er hat sich super um alles gekümmert: Kautionsversicherung, Betriebshaftpflicht und Inhaltsversicherung – alles zu fairen Preisen und immer über die App einsehbar. Kommunikation lief easy über WhatsApp, alles wurde schnell und unkompliziert abgewickelt. Besonders gut fand ich, dass ich kaum Zeit investieren musste und trotzdem top abgesichert bin. Absolute Empfehlung!

Lucas

04.04.2025

Absolut Over Delivered, klare Empfehlung
Said ist genau das Gegenteil des Stereotypen eines Versicherungsmaklers. Ehrlich, transparent, vertrauenswürdig und professionell. Von der ersten Email bis zum Abschluss mehrerer Versicherungen zügig und wie ein Profi geliefert. Es hat bei uns durch Said nur wenige Tage gedauert und wir hatten alle Versicherungen für unsere erste Gewerbeimmobilie zur Kurzzeitvermietung unter Dach und Fach. Das Onboarding war eines der professionellsten und best strukturiertesten die ich bisher erleben durfte. Die Plattform die Said aufgebaut hat, kombiniert mit der App, den Videos und dem direkten Draht zu Said via WhatsApp sind ein absoluter gamechanger. Ich kann jedem nur empfehlen von Anfang an mit Said zu arbeiten, mehr value kann man in meinen Augen nicht bekommen. Klassischer Fall von ‘underpromised and over delivered’.

Lino Leudesdorff

29.03.2025

Gut, schnell, professionell
Gute, zeitnahe Beratung. Sehr informiert und strukturiert. Unternehmerisches Denken. Wer einen Profi will ist hier richtig!

Max Müller

13.02.2025

1A Service - absolut empfehlenswert!!
Said hat es geschafft das Prozedere der Auswahl der verschiedensten Versicherungen. so schlank und effizient wie möglich zu gestalten. Durch individuell angewendete Tools wie die Versicherungsapp(super Überblick über alle Stati der Verträge, alle Formulare und ein Servicechat) und eine einfachere Kommunikation über Whatsapp, vereinfacht er die Zusammenarbeit enorm und bringt diese dadurch auf ein sehr hohes Niveau. Neben diesen Sachen ist Said eine sehr freundliche Person, die immer mit fachlicher Kompetenz zur Seite steht und somit einen astreinen Service erbringt. Daher für mich die Nummer 1 der Versicherungsmakler!! Absolut für jeden zu empfehlen!!

Sani

11.02.2025

Kompetente und aufrichtige Beratung – wie von einem guten Freund!
Said ist ein wirklich hilfsbereiter Mensch, der gerne anderen hilft. Man hat das Gefühl, dass es ihm nicht nur darum geht, als Unternehmen ein gutes Produkt für dich zu erstellen, sondern dass er auch als Freund das passende Angebot für dich findet- ehrlich und ohne eigene Vorteile in den Vordergrund zu stellen. Er hat uns bei der Versicherungsberatung ein Produkt empfohlen, das uns bestmöglich absichert – nicht mehr als nötig, aber so, dass wir für alle Eventualitäten gut aufgestellt sind. Man merkt sofort, dass er auf Versicherungen für Ferienwohnungen spezialisiert ist und genau weiß, worauf es ankommt. Vielen Dank für deine kompetente und aufrichtige Beratung! Es fühlte sich an, als hätte ich diesen Rat von meinem besten Freund erhalten – obwohl wir uns vorher nicht kannten. Danke!

Lukas

05.12.2024

Said hat mich top beraten und stets…
Said hat mich top beraten und stets einen kompetenten Eindruck hinterlassen. Im Vergleich mit Produkten von 3 anderen Maklern fand ich Saids Palette am besten abgestimmt auf meinen Usecase „Vermietung von Ferienwohnungen“. Ein weiterer Pluspunkt ist auf jeden Fall seine Unaufdringlichkeit. Das hat mich bei anderen Maklern auf jeden Fall genervt. In Summe mit dem Online Abschluss eine runde Sache, die durchdacht ist. Danke!

Arthur Andriss Andriss Apartme

27.10.2024

Einwandfrei 👍
Vairsicherung ist ein absoluter Game-Changer! Sehr kompetente Beratung und schnelle Durchführung der Prozesse. Durch die hilfreichen Videoanleitungen, ist das Ausfüllen der Formulare sehr einfach. Auf Fragen wird extrem schnell geantwortet (zu jeder Zeit 😉) und man fühlt sich sehr gut aufgehoben. Vairsicherung hat für uns die best möglichen Konditionen ausgehandelt. Großen Dank an Said!

Sven Ti-Ba

22.10.2024

Hervorragender Service und echte Experten!
Ich bin absolut begeistert vom Service der Vairsicherung! Von Anfang bis Ende wurde ich professionell und freundlich betreut. Die Mitarbeiter nehmen sich Zeit, um alle Fragen zu beantworten und gehen auf die individuellen Bedürfnisse ein. Man merkt sofort, dass hier echte Experten am Werk sind, die nicht nur verkaufen wollen, sondern die besten Lösungen für ihre Kunden finden. Besonders beeindruckt hat mich die schnelle Bearbeitung und die klare Kommunikation. Keine versteckten Kosten, keine bösen Überraschungen – einfach ehrlicher Service, dem man vertrauen kann. Ich kann Vairsicherung jedem empfehlen, der Wert auf Zuverlässigkeit und Kompetenz legt. Vielen Dank für diese großartige Erfahrung!

Thomas Noll

11.10.2024

Die Kommunikation war super
Die Kommunikation war super. Kennt man von den "üblichen" Versicherungsvertretern gar nicht mehr so richtig. Hatte nie das Gefühl, nur eine Nummer zu sein.

Felix Sonnabend

03.09.2024

Top Beratung & Betreuung.
Top Beratung & Betreuung. Said hat sich professionell um unsere Anliegen gekümmert. Mittlerweile haben wir mit ihm 3 Policen abgeschlossen und waren jedes Mal sehr zufrieden mit seiner Kommunikation und seinem System. Er findet für die Kurzzeitvermieter genau die richtigen Pakete und macht den Prozess super einfach. Jede zukünftige Versicherung im Bereich der Kurzzeitvermietung werde ich in Zukunft mit Sicherheit wieder über ihn abwickeln.

4,8 / 5 basierend auf 112+ Bewertungen

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So funktioniert’s

In 5 Schritten vairsichert, ohne Papierkram und Wartezeit

Schritt 01

Bedarf besprechen

Du schilderst uns dein Setup in einem kurzen Gespräch. Wir sagen dir, was du wirklich brauchst und was du dir sparen kannst.

Du bekommst ein Angebot, das zu deinem Betrieb passt.

Schritt 02

Vorprüfung durch uns

Wir prüfen deine Angaben persönlich. Kein Callcenter, sondern ein Spezialist für Kurzzeitvermietung. Bei Rückfragen melden wir uns direkt bei dir.

Ein echter Experte prüft gegen, bevor irgendetwas eingereicht wird.

Schritt 03

Einreichung beim Versicherer

Wir reichen deinen Antrag beim passenden Versicherer ein und holen die Sonderkonditionen raus, die du allein nicht bekommst.

Du kümmerst dich um nichts, wir übernehmen den kompletten Papierkram.

Schritt 04

Versicherungsschein

Du erhältst deinen Versicherungsschein und alle Unterlagen digital per E-Mail. Fertig abgesichert, ohne einen einzigen Ordner.

Schwarz auf weiß abgesichert, in der Regel in wenigen Werktagen.

Schritt 05

Laufende Betreuung

Schadenfall? Wir übernehmen die komplette Kommunikation mit dem Versicherer. Neue Objekte dazu? Wir passen deinen Schutz an. Du hast immer einen festen Ansprechpartner.

Du konzentrierst dich auf dein Business. Den Rest machen wir.

Alle deine Objekte sind vairsichert.

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Im Schadenfall

Schaden gemeldet. Und dann?

Die meisten Vermieter erfahren erst im Schadenfall, wie ihre Versicherung wirklich arbeitet. Hier steht es vorher.

1
Du meldest den Schaden
Sichere zuerst, was sich sichern lässt: Wasser abstellen, Fenster schließen, den Bereich absperren. Danach meldest du dich bei uns, mit Fotos vom Gebäude.
Sag dazu, dass in dem Haus kurzzeitvermietet wird. Danach fragt der Regulierer als Erstes, und die Antwort gehört von Anfang an in die Akte.
2
Wir übernehmen die Meldung
Wir melden den Schaden beim Versicherer, stimmen den Gutachtertermin ab und sammeln die Kostenvoranschläge ein. Du führst die Gespräche nicht allein.
3
Der Gutachter nimmt auf
Bei Gebäudeschäden sieht sich in der Regel jemand vor Ort den Umfang an. Geprüft wird, welche Gefahr den Schaden ausgelöst hat, denn davon hängt ab, welcher Teil des Vertrags zahlt.
Beauftrage größere Arbeiten erst, wenn der Umfang aufgenommen ist. Was vorher herausgerissen wurde, lässt sich später schwer belegen.
4
Die Zahlung
Entschädigt wird die Wiederherstellung des Gebäudes, abzüglich der vereinbarten Selbstbeteiligung. Aufräum- und Abbruchkosten laufen mit.
Zieht sich die Prüfung über einen Monat, kannst du eine Abschlagszahlung verlangen. Handwerker warten nicht auf das Gutachten.

Diesen Ablauf willst du kennen, bevor du ihn brauchst.

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Verbreitete Irrtümer

Diese Irrtümer kosten Vermieter am meisten Geld

Jeder dieser Sätze klingt vernünftig. Im Schadenfall zählt trotzdem nur, was im Vertrag steht.

„Eine Gebäudeversicherung ist doch gesetzlich Pflicht.“

Eine gesetzliche Pflicht gibt es nicht. Verlangt wird sie meist von der Bank, solange ein Kredit auf dem Haus liegt, und die prüft nicht, ob deine Police die Kurzzeitvermietung kennt.

„Meine Police läuft seit Jahren, die passt schon.“

Sie passt zu der Nutzung, die du beim Abschluss angegeben hast. Wird aus dem Wohnhaus ein Betrieb mit wechselnden Gästen, ist das eine Nutzungsänderung, und die gehört gemeldet.

„Was Gäste am Haus anrichten, zahlt keine Versicherung.“

Brand und Wasserschaden durch Gäste laufen über die Gebäudeversicherung, wenn die Kurzzeitvermietung gemeldet ist. Was Gäste an Möbeln und Technik zerstören, deckt daneben der Gastschaden-Baustein.

Lieber vorher nachfragen als hinterher nachlesen.

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Das brauchst du meistens dazu

Ein Wasserschaden trifft dein Inventar und deine Buchungen zugleich. Diese Bausteine nehmen Vermieter mit deinem Profil am häufigsten dazu, alles über einen Ansprechpartner.

Alle Bausteine im Überblick

Welche Bausteine zu dir passen, klären wir gemeinsam.

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Häufige Fragen

Das fragen Vermieter am häufigsten

Wieso reicht meine bestehende Gebäudeversicherung nicht?

Weil die meisten Gebäudeversicherungen gewerbliche Nutzung nicht einschließen. Wenn du gewerblich vermietest und das nicht gemeldet hast, kann der Versicherer im Schadenfall die Leistung verweigern. Das Stichwort heißt: nicht angezeigte Nutzungsänderung.

Sind Schäden durch Gäste am Gebäude versichert?

Ja. Wenn ein Gast den Herd anlässt und es zum Brand kommt, oder die Badewanne überläuft und das Mauerwerk durchfeuchtet, ist das ein Brand- und ein Leitungswasserschaden. Über die Deckung entscheidet nicht, wer den Schaden ausgelöst hat, sondern die versicherte Gefahr und ob deine gewerbliche Nutzung gemeldet ist.

Sind Elementarschäden abgedeckt?

Teilweise. Sturm und Hagel gehören zur Grunddeckung. Überschwemmung, Starkregen und Erdbeben sind ein eigener Baustein, den du dazubuchst. Ob ein Versicherer ihn zeichnet, hängt an der Lage deines Objekts. Gerade an der Küste und in den Bergen entscheidet dieser Baustein über den Wiederaufbau, deshalb klären wir ihn vor dem Abschluss.

Brauche ich das nur als Eigentümer?

Die Gebäudeversicherung ist primär für Eigentümer relevant. Als Arbitrage-Betreiber brauchst du stattdessen eine gute Betriebshaftpflicht und Inhaltsversicherung. Was für dein Modell passt, klären wir im Gespräch. Inhalt, Ertragsausfall, Betriebshaftpflicht und Gastschaden rechnest du direkt im Online-Rechner, die Gebäudeversicherung stellen wir dir daneben.

Was muss ich bei meinem Versicherer melden?

Die gewerbliche Nutzung als Kurzzeitvermietung. Viele Eigentümer vergessen das und stehen im Schadenfall ohne Schutz da. Wir prüfen deine bestehende Police und melden die gewerbliche Nutzung nach, wenn sie fehlt.

Was kostet eine passende Gebäudeversicherung?

Der Beitrag hängt am Gebäudewert, an Lage und Bauart und daran, wie viele Einheiten du kurzzeitvermietest. Eine pauschale Jahreszahl wäre deshalb geraten. Was der Tarif mit gemeldeter Kurzzeitvermietung gegenüber deiner bisherigen Police kostet, rechnen wir dir vor dem Abschluss aus.

Deine Frage war nicht dabei? Dann stell sie uns direkt.

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Weiß deine Gebäudeversicherung, dass du vermietest?

Was dich ein einziger Schaden kostet

Küchenbrand durch Gäste

Leitungswasserschaden

Starkregen-Überflutung

Der Unterschied, den ein Spezialist macht

Was die Gebäudeversicherung abdeckt

Warum Gebäudeversicherung zur Grundausstattung gehört

Das sagen unsere Mandanten

In 5 Schritten vairsichert, ohne Papierkram und Wartezeit

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Vorprüfung durch uns

Einreichung beim Versicherer

Versicherungsschein

Laufende Betreuung

Schaden gemeldet. Und dann?

Du meldest den Schaden

Wir übernehmen die Meldung

Der Gutachter nimmt auf

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Diese Irrtümer kosten Vermieter am meisten Geld

Das brauchst du meistens dazu

Betriebshaftpflicht

Inhaltsversicherung

Ertragsausfall

Das fragen Vermieter am häufigsten

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