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Ein Gast tippt deine Stadt in die Suche und wischt durch dreißig Kacheln. Deine ist ein Querformat von wenigen Zentimetern und zeigt ein einziges Bild. Steht darauf ein dunkler Flur, sieht dieser Gast den Rest deiner Fotos nie.
Ein Inserat hat deshalb drei Baustellen. Das erste Bild holt den Klick, die übrigen erzählen den Rundgang durch die Wohnung, und der Text beantwortet, was auf keinem Foto zu sehen ist, vom Bettmaß bis zur Baustelle nebenan. Airbnb gibt dir dabei weniger vor, als die meisten vermuten. Fang oben an, denn am Titelfoto wird am meisten verschenkt.
Das hier sind allgemeine Informationen und unsere Einschätzung dazu. Vor einer Entscheidung in deinem Fall sprich bitte mit einem Anwalt.
Welches Foto gehört nach vorn?
Das Titelfoto. Airbnb nennt es im Hilfe-Center die große Überschrift, die in der Suche angezeigt wird.Airbnb Hilfe-Center, Artikel 477airbnb.de Es ist also weniger ein Bild als eine Schlagzeile.
Nach vorn gehört weder der Flur noch die Haustür, sondern der Raum mit der stärksten Wirkung. In der Praxis ist das fast immer einer von dreien:
- Das Wohnzimmer, wenn es hell ist und Platz hat.
- Der Blick, wenn es einen gibt, also Meer, Berge oder Altstadt.
- Das Schlafzimmer, wenn Bett und Licht besonders gut wirken.
Eine Regel der Plattform ist das nicht, nur unsere Empfehlung. Fest steht allein die Technik. Das Bild wird quer gezeigt und beschnitten, also stell das Motiv in die Mitte. Wechseln kannst du es im Inserats-Editor unter Fotorundgang, dann Alle Fotos, dann Als Titelfoto verwenden.Airbnb Hilfe-Center, Artikel 477airbnb.de
In welcher Reihenfolge kommen die anderen Bilder?
Wie bei einem Rundgang durch die Wohnung. Airbnb weist im Hilfe-Center darauf hin, dass die ersten fünf Fotos am wichtigsten sind, weil sie prominent gezeigt werden. Verschieben kannst du sie unter Alle Fotos mit der Maus.
| Platz | Motiv | Warum dort |
|---|---|---|
| 1 | Der stärkste Raum oder der Blick | Holt den Klick |
| 2 | Wohnbereich mit Sofa und Tisch | Zeigt, wo man sitzt |
| 3 | Schlafzimmer mit Bett | Die Frage nach dem Preis |
| 4 | Küche | Zeigt, ob Selbstversorgung geht |
| 5 | Bad | Wo viele abspringen |
| ab 6 | Balkon, zweites Bett, Essplatz, Umgebung | Die Argumente danach |
Hauseingang und Parkplatz gehören ans Ende. Beides ist wichtig und verkauft trotzdem nichts.
Neue Bilder ordnet Airbnb automatisch den Zimmern zu.Airbnb Hilfe-Center, Artikel 477airbnb.de Das trifft nicht immer, ein Essplatz landet gern in der Küche. Geh die Zuordnung einmal durch, bevor du die Reihenfolge setzt.
Was verlangt Airbnb technisch?
Wenig, und es steht kurz im Hilfe-Center. Diese vier Punkte nennt Airbnb dort.
| Punkt | Vorgabe von Airbnb | Quelle |
|---|---|---|
| Auflösung | mindestens 1024 mal 683 Pixel, im Zweifel größer | Hilfe-Center 477 |
| Format | Querformat, weil die Suche quer anzeigt | Hilfe-Center 746 |
| Zimmer | mindestens ein Foto je Zimmer | Hilfe-Center 477 |
| Titelbild | das erste Foto, frei wählbar | Hilfe-Center 477 |
Alle Angaben abgerufen am 23.08.2026. Eine feste Zahl an Fotos verlangt Airbnb für Unterkünfte nicht.
1024 mal 683 Pixel ist eine Untergrenze und kein Ziel. Lade das Bild so groß hoch, wie es aus der Kamera kommt, Airbnb rechnet selbst herunter.
Airbnb prüft auf Wunsch auch, ob deine Fotos zur Wohnung passen. Für diese Bestätigung der Fotogenauigkeit fährst du selbst hin und fotografierst mit der Airbnb-App aus derselben Perspektive wie vorher. Bilder aus der Galerie akzeptiert die Prüfung nicht.Airbnb Hilfe-Center, Artikel 2881airbnb.de
Wann fotografierst du, und mit welchem Licht?
Am Tag, bei bedecktem Himmel oder mit Sonne von der Seite. Airbnb schreibt dazu selbst, du sollst die Vorhänge aufziehen und das Licht anschalten, um deine Unterkunft gut auszuleuchten.Airbnb Hilfe-Center, Artikel 746airbnb.de Kein Objektiv gleicht ein dunkles Zimmer aus.
Bei den Objekten, die wir betreuen, hat sich dieser Ablauf bewährt, eine Vorgabe der Plattform ist er nicht. Am Vormittag die Räume nach Osten, am Nachmittag die nach Westen. Vorhänge auf und alle Lampen an, auch am Tag. Wirkt die weiße LED an der Decke kalt, schalt sie aus und nimm Steh- und Tischlampen.
Den Blitz lässt du aus, er trifft die Wand vor dir und lässt den Rest im Dunkeln. Stütz das Handy lieber ab. Die automatische Helligkeitsanpassung, oft HDR genannt, macht das Bild flau, wenn sie zu stark eingestellt ist.
Welche Fehler kosten dich Buchungen?
Vier Fehler kosten Buchungen, der fünfte kann Geld kosten.
Weitwinkel. Sehr weite Objektive machen aus 18 Quadratmetern eine Halle. Der Gast steht dann vor einem Zimmer, das er nicht wiedererkennt, und bewertet eine saubere Wohnung schlecht. Fotografiere aus der Ecke, auf Brusthöhe.
Hochformat. Die Suche zeigt quer, ein hochkantes Foto wird beschnitten, und zwar an der spannenden Stelle. Dreh das Handy.
Unaufgeräumt. Ladekabel, Fernbedienung, ein offener Schrank. Der Blick bleibt daran hängen und nicht am Raum. Airbnb schreibt dazu, die Unterkunft solle sauber sein, damit sie einen geräumigen und einladenden Eindruck macht.Airbnb Hilfe-Center, Artikel 746airbnb.de
Weglassen aus Scham. Die Dachschräge über dem Bett, die schmale Treppe, das Bad ohne Fenster. Wer das versteckt, gewinnt die Buchung und verliert die Bewertung. Fehlen darf ohnehin kein Raum, denn Airbnb verlangt mindestens ein Foto pro Zimmer.Airbnb Hilfe-Center, Artikel 477airbnb.de
Fremde Bilder. Fotos vom Vorbesitzer, vom Makler oder aus einem Katalog gehören dir nicht. Wer ein Foto nutzen will, braucht dafür ein Nutzungsrecht, das der Urheber einräumt.§ 31 Abs. 1 UrhGgesetze-im-internet.de Lass dir das vom Fotografen schriftlich geben, für alle Portale. Sind Menschen erkennbar drauf, brauchst du zusätzlich ihre Einwilligung, denn Bildnisse dürfen nur mit Zustimmung des Abgebildeten verbreitet werden.§ 22 KunstUrhGgesetze-im-internet.de
Was gehört in die Beschreibung?
Antworten auf die drei Fragen, die jeder Gast hat. Passt das für uns, komme ich da klar, gibt es einen Haken? Diese Gliederung hat sich bewährt.
- Erste zwei Zeilen: wer hier gut wohnt, und warum
- Räume: Betten, Größe, Aufteilung, Schlafsofa
- Ausstattung: Küche, Bad, Waschmaschine, Netz
- Lage: was in Gehminuten erreichbar ist
- Anreise: Parken, Stufen, Aufzug, Schlüssel
- Ehrlich: Lärm, Baustelle, Dachschräge, kein Aufzug
Der letzte Punkt wirkt am stärksten. Wer die Baustelle nebenan selbst nennt, wird dafür nicht schlechter bewertet. Und nenne Zahlen statt Adjektive: 1,80 Meter sagt mehr als großes Bett, 5 Minuten mehr als zentral. So klingt der fertige Text.
Helle Zweizimmerwohnung am Hafen, 5 Minuten in die Altstadt
Du wohnst im dritten Stock eines ruhigen Altbaus, mit Blick über den Hafen. Das Schlafzimmer liegt zum Hof, das Bett misst 1,80 Meter, im Wohnzimmer steht ein Schlafsofa mit 1,40 Meter. In der Küche stehen Herd, Backofen und Geschirrspüler, im Bad Dusche und Waschmaschine. Das Netz liefert 100 Mbit, wir haben es gemessen.
Zur Altstadt läufst du 5 Minuten, der Schlüssel liegt im Kasten neben der Haustür.
Ehrlich gesagt: Es gibt keinen Aufzug, du steigst 62 Stufen, und die Straße ist am Wochenende laut.
Der Whirlpool ist raus, das Klavier verkauft, die Sauna kaputt. Dann müssen Foto und Text weg. Airbnb weist darauf hin, dass Gäste mit bestehender Buchung Änderungen am Inserat gar nicht sehen, und wer eine Ausstattung entfernt, muss den Gast direkt informieren und notfalls stornieren.Airbnb Hilfe-Center, Artikel 1506airbnb.de Dazu kommt: unwahre Angaben über wesentliche Merkmale einer Leistung sind irreführend.§ 5 Abs. 2 Nr. 1 UWGgesetze-im-internet.de Geh Fotos und Text deshalb zweimal im Jahr durch, am besten vor der Saison.
Leg dir neben den Inseratsbildern eine zweite Serie an: jeder Raum, jedes teure Gerät, jeder vorhandene Kratzer. Machen Gäste etwas kaputt, ist das der Nachweis, den der Versicherer sehen will. Wie eine Meldung abläuft, steht im Ratgeber zum Schaden nach einem Airbnb-Aufenthalt, wie weit der Schutz der Plattform reicht, im Text zu AirCover und seinen Grenzen.
Verletzt sich ein Gast an der freien Treppe, greift die Betriebshaftpflicht für Ferienwohnungen, nicht deine private Police. Schäden an deiner Einrichtung laufen über die Inhaltsversicherung, Schäden durch die Gäste selbst über die Gastschadenversicherung, einen eigenen Baustein daneben. Was das kostet, rechnest du in wenigen Minuten aus.
Was du jetzt tust
So gehst du vor
- Prüf dein Titelfoto auf dem Handy. Such deine Stadt in der Airbnb-Suche und scroll bis zu deinem Inserat. Erkennst du den Raum auf der Kachel nicht, tausch das Bild.
- Tausch alle hochkanten Fotos und bring die ersten fünf in die Reihenfolge des Rundgangs.
- Setz dir einen Fototermin für den nächsten Vormittag. Am Abend vorher aufräumen, dann Vorhänge auf und alle Lampen an.
- Schreib den ehrlichen Absatz ans Ende deiner Beschreibung, mit Stufen, Lärm und allem, was ein Gast sonst erst vor Ort merkt.
- Leg die zweite Bildserie für den Schadenfall an, mit Datum und in der Wolke gesichert.
